Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 800, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 63 min/dia, 6% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 850 mais US$ 184 de condomínio: US$ 1.034 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.129: o primeiro mês mais um depósito de US$ 850, que é devolvido.
Pede US$ 850: 6% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 87 anúncios).
Para o seu perfil fica em #33 de 47 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 88.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 63 min/dia equivale a cerca de 32 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 900 · −63 min/dia · +US$ 50/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 750 · −29 min/dia · −US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #33 3 Amb Apto Prof Y/o Vivienda Microcentro US$ 850

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado de 3 ambientes com 2 quartos, no 7º andar de fundos, no Edificio Pini, em San Nicolás. Inclui hall de entrada, sala, cozinha independente reformada, banheiro completo e pisos renovados. O prédio tem portaria de segunda a sexta, das 8h às 16h, com intervalo ao meio-dia, e previsão de instalação de câmeras de segurança e portaria elétrica com câmera. A locação é permitida para uso profissional e residencial.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Diagonal Norte y Esmeralda Ônibus 1 min a pé
Peron BRT 1 min a pé
Plazoleta Rosita Quiroga Praça 1 min a pé
Rosso Café Argentina Café 2 min a pé
Gourmet Empanadas Restaurante 3 min a pé
On Fit Academia 3 min a pé
9 de Julio Metrô 4 min a pé
ABC Farmácia 4 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 184 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 596–US$ 895/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 184
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.130
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Total mensal US$ 1.165

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 429
Total na assinatura US$ 2.129

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.