1 quarto com porteiro e varanda, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Flores · Pumacahua 300, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 49% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 647 mais US$ 162 de condomínio: US$ 809 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.477, incluindo um depósito de US$ 647 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 647: 49% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 438, 353 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 58 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 212 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Flores US$ 583 · −US$ 68/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 518 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #78

Alquila Dos Amb Piso Alto En Torre Flores US$ 647

Ver os 87 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 87 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Flores · 51 m². Custos mensais: Aluguel US$ 647, Taxa de condomínio US$ 162, Serviços estimados US$ 93, Total mensal estimado US$ 1.074. Depósito de segurança: US$ 647. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Banheira, Fogão, Geladeira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento
Bicicletário
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Coto 9 supermercados em 10 min 4 min a pé
San José 10 farmácias em 10 min 4 min a pé
Alberdi Minutas 10 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Café Martínez 14 cafés em 10 min 5 min a pé
Plaza de la Misericordia Praça 6 min a pé
Carabobo Metrô A 7 min a pé
American Sport Academia 9 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 13 min a pé
Plaza del Ángel Gris Parque grande 14 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 647/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 162 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 392-US$ 518/mês · 504 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 647
Taxa de condomínio US$ 162
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 902
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Garantia/Caução US$ 64
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 173
Total mensal estimado US$ 1.074

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 647
Depósito de segurança US$ 647
Comissão da imobiliária do dono US$ 645
Garantia/Caução US$ 1.538
Total na assinatura US$ 3.477

Mobiliar: ≈ US$ 1.347 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.