Imóvel: 1 quarto, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Crespo · Malabia al 400

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 31% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 918 mais US$ 256 de condomínio: US$ 1.174 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.754: o primeiro mês mais um depósito de US$ 918, que é devolvido.
Pede US$ 918: 31% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 700, 140 anúncios).
Para o seu perfil fica em #25 de 72 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 55.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 62 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de um quarto novo em Villa Crespo US$ 750 · −US$ 168/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 700 · −US$ 218/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25 Dos Ambientes Amoblado en Villa Crespo - Opcion Alquiler Temporal US$ 918

Ver os 72 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 72 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Crespo · 57 m². Custos mensais: Aluguel US$ 918, Taxa de condomínio US$ 256, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 1.344. Depósito de segurança: US$ 918. Comodidades: Ar condicionado, Lavadora, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Malabia y Corrientes Ônibus 1 min a pé
Balcarce Café 1 min a pé
Massaro Restaurante 1 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 2 min a pé
Diarco Barrio Supermercado 2 min a pé
FarmaPlus Farmácia 2 min a pé
Concept Academia 10 min a pé
Aguirre BRT 12 min a pé
Parque Centenario Parque principal 17 min a pé
Parque Centenario Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 918/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 256 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/mês · 536 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 918
Taxa de condomínio US$ 256
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.269
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 75
Total mensal US$ 1.344

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 918
Depósito de segurança US$ 918
Comissão da imobiliária do dono US$ 918
Total na assinatura US$ 2.754

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.