Imóvel: 1 quarto, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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1 quarto · 1 banheiro · Martínez · Monseñor Larumbe Al 3100, El Talar De Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 5 min/dia do melhor: quase empate, 5% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 762: 5% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 800, 21 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 11 comparáveis em Martínez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 5 min/dia equivale a cerca de 3 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+3 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler, de 2 Ambientes, con Cochera US$ 596 · −5 min/dia · −US$ 166/mês Quiet location

Apartamento de dois ambientes em Martínez US$ 900 · −40 min/dia · +US$ 138/mês Bathroom size

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Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Martínez · 76 m². Custos mensais: Aluguel US$ 762, Taxa de condomínio US$ 185, Serviços estimados US$ 75, Total mensal US$ 1.085. Depósito de segurança: US$ 762. Comodidades: Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Yrigoyen y Frers Ônibus 4 min a pé
Diarco Supermercado 4 min a pé
Speedy Fernández Café 5 min a pé
SportClub Martinez Academia 9 min a pé
Farmacia Obras Sociales Farmácia 11 min a pé
Parque Público del Golf Parque principal 17 min a pé
Parque Público del Golf Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 762/mês(AR$ 1.150.000)

+ US$ 185 Taxa de condomínio/mês

Martínez · US$ 556–US$ 970/mês · 150 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 762
Taxa de condomínio US$ 185
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 1.022
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 63
Total mensal US$ 1.085

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 762
Depósito de segurança US$ 762
Comissão da imobiliária do dono US$ 762
Total na assinatura US$ 2.286

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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