Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Tucumán e/ San Martín y Florida

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 611 mais US$ 135 de condomínio: US$ 746 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.432, incluindo um depósito de US$ 611 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 611: em linha com a mediana do segmento em San Nicolás (US$ 611, 45 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - San Nicolás US$ 611

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento para alugar com 2 dormitórios, 1 banheiro, localizado na rua Tucumán, entre San Martín e Florida, em San Nicolás. Fica em andar alto com elevador, com frente para a rua e orientação norte. Possui cozinha equipada com armários superiores e inferiores, sala de estar e jantar, dois dormitórios com armários embutidos e 57 m² cobertos, aproximadamente. O condomínio (expensas) era de cerca de $210.000 em 24/02/2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Bonafide 77 cafés em 10 min 1 min a pé
La Posada de 1820 93 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Diarco Barrio 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacity 21 farmácias em 10 min 2 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 2 min a pé
Florida Metrô B 5 min a pé
Lavalle BRT C 5 min a pé
Plaza San Nicolas Praça 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 11 min a pé

≈ US$ 611/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 135 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/mês · 213 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 611
Taxa de condomínio US$ 135
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 816
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 99
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 309
Total mensal estimado US$ 1.126

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 611
Depósito de segurança US$ 611
Garantia/Caução US$ 1.210
Total na assinatura US$ 2.432

Mobiliar: ≈ US$ 1.577 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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