Penthouse triplex com terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 2 banheiros · Puerto Madero · Juana Manso 1100, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 126% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 4.500 mais US$ 660 de condomínio: US$ 5.160 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 17.910, incluindo um depósito de US$ 4.500 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 4.500: 126% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.990, 347 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 24 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 160 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em Puerto Madero US$ 3.400 · −US$ 1.100/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada com vista para o rio em Alvear Icon US$ 3.600 · −US$ 900/mês Localização silenciosa Seu candidato: #50

Departamento Triplex En Alquiler En Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires US$ 4.500

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Penthouse triplex mobiliado em Puerto Madero com vista para o rio e janelas com vidro duplo hermético. São 151,18 m² no total em três níveis e uma varanda/terraço descoberto de 29,31 m² com quincho e churrasqueira. Inclui climatização individual frio/calor por dutos de ar e 1 vaga de garagem.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é distribuída em três andares, combinando áreas sociais no nível principal com suíte e área externa nos níveis superiores.

Área total 151,18 m²: 6º andar 56,92 m², 7º andar 54,07 m² e último nível com 10,21 m² cobertos + 29,31 m² de terraço descoberto.
Living e sala de jantar com grandes janelas e vista aberta para o rio e para a Costanera Sur; janelas com vidro duplo hermético.
Suíte master com escritório, closet e banheiro completo; há também lavabo de recepção no nível principal.
Quincho com cozinha completa e grande churrasqueira integrado ao terraço descoberto.
Amenidades do prédio: piscina; orientação Leste; 1 vaga de garagem.

Contras

Algumas comodidades do prédio não estão disponíveis, então vale considerar como isso impacta sua rotina.

Não há elevador (Ascensor: No).
Não aceita pets (Admite mascotas: No).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

San Luca 29 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Avicar Supermercado 3 min a pé
Espresso House 10 cafés em 10 min 3 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Mujeres Argentinas Parque principal 5 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 13 min a pé
Av. Belgrano BRT 13 min a pé
Urban six fitness Academia 14 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 660 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mês · 964 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio US$ 660
Serviços estimados US$ 114
Subtotal US$ 5.274
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 732
Total mensal estimado US$ 6.007

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 4.500
Garantia/Caução US$ 8.910
Total na assinatura US$ 17.910

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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