Imóvel: 1 quarto, San Miguel

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Miguel · Rodriguez Peña 1000

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 33% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 262 mais US$ 89 de condomínio: US$ 351 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 524: o primeiro mês mais um depósito de US$ 262, que é devolvido.
Pede US$ 262: 33% abaixo da mediana do segmento em San Miguel (US$ 393, 224 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 30 comparáveis em San Miguel.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 41.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel US$ 262

Departamento en Alquiler en Muñiz, Partido de San Miguel US$ 315 · +US$ 53/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento San Miguel US$ 295 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em San Miguel, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Miguel · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 262, Taxa de condomínio US$ 89, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 578. Depósito de segurança: US$ 262. Comodidades: WiFi, Academia, Piscina, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Localização

8 locais nomeados a pé

Café Martínez 1 min a pé
Rodríguez Peña y Perón Ônibus 2 min a pé
Venner Restaurante 3 min a pé
La Alemana Supermercado 4 min a pé
Muscolini Farmácia 4 min a pé
Green Fit Academia 5 min a pé
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Parque grande 8 min a pé
Plaza de las Carretas Praça 8 min a pé

≈ US$ 262/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 89 Taxa de condomínio/mês

San Miguel · US$ 361-US$ 426/mês · 398 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 262
Taxa de condomínio US$ 89
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 415
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 578

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 262
Depósito de segurança US$ 262
Total na assinatura US$ 524

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.