Imóvel: 1 quarto, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · Merlo · Avellaneda 487

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

A 13 min/dia do melhor: quase empate, 40% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 464: 40% acima da mediana do segmento em Merlo (US$ 331, 205 anúncios).
Para o seu perfil fica em #18 de 87 comparáveis em Merlo.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 51 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 13 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler En Merlo Sur US$ 364 · −13 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

Alquiler Departamento 2 Ambientes Merlo US$ 364 · −6 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

Departamento 2 Amb En 3º Piso Con Cochera - Merlo US$ 391 · −11 min/dia · −US$ 73/mês Quiet location

Ver os 87 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 87 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Merlo · 84 m². Custos mensais: Aluguel US$ 464, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 708. Depósito de segurança: US$ 464. Comodidades: Fogão, Academia, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Dall' Italia Café 2 min a pé
Maipú y Sarandí Ônibus 3 min a pé
Glikin Farmácia 3 min a pé
Salamanca Restaurante 4 min a pé
Pilates Avellaneda Academia 4 min a pé
Plazoleta El Cañón Praça 5 min a pé
Vea Supermercado 9 min a pé

≈ US$ 464/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Merlo · US$ 265–US$ 397/mês · 269 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 464
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 607
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 102
Total mensal US$ 708

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 464
Depósito de segurança US$ 464
Comissão da imobiliária do dono US$ 464
Total na assinatura US$ 1.392

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.