Apartamento de 3 ambientes em Vicente López

Apartamento de 3 ambientes em Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Vicente López · Gobernador Vernet al 500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 36 min/dia, 21% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 629 mais US$ 106 de condomínio: US$ 735 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.516: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.258, que é devolvido.
Pede US$ 629: 21% abaixo da mediana do segmento em Vicente López (US$ 795, 278 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 114 comparáveis em Vicente López.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 76.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 97 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 36 min/dia equivale a cerca de 18 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Vicente López 3 Amb US$ 662 · −36 min/dia · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler. 3 Ambientes Con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 563 · −17 min/dia · −US$ 66/mês Escrivaninha Seu candidato: #7 3 Ambientes. Luminoso. Tranquilo. Ubicacion Estrategica US$ 629

Ver os 114 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 114 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com 2 dormitórios, no 5º andar, com ventilação e vistas para a área arborizada. Inclui sala de estar integrada à sala de jantar com saída para varanda, banheiro com box, dois dormitórios (um com placard e outro com roupeiro), cozinha com lavadero integrado. Aquecimento e resfriamento por serviços individuais (calefon, TB e 1 split frio-calor). O edifício faz parte de um conjunto com 5 torres em terreno com jardins e árvores, 12 andares, 4 unidades por andar e 2 elevado

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Parador 4 Restaurante 1 min a pé
Libertador e Yrigoyen Ônibus 5 min a pé
Barlovento Gym Academia 8 min a pé
Farmacia Nueva del Libertador Farmácia 9 min a pé
Super Tokyo Supermercado 13 min a pé
Café de París 14 min a pé
Paseo Costero Parque principal 17 min a pé
Paseo Costero Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 629/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 106 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 728–US$ 1.400/mês · 543 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 629
Taxa de condomínio US$ 106
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 831
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 52
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 262
Total mensal US$ 1.093

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 629
Depósito de segurança US$ 1.258
Comissão da imobiliária do dono US$ 629
Total na assinatura US$ 2.516

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.