Apartamento de 2 ambientes com 1 quarto em Parque Avellaneda

Apartamento de 2 ambientes com 1 quarto em Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Parque Avellaneda · Av Directorio 4000

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 426 mais US$ 79 de condomínio: US$ 505 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 852: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 426: em linha com a mediana do segmento em Parque Avellaneda (US$ 426, 28 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 20 comparáveis em Parque Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 102.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Parque Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 38 m², de frente, no edifício de esquina da Av. Directorio e Lacarra, com vista para o Parque Avellaneda. Recém-pintado. Living e jantar com 6,30 x 3,60, janelão para o parque com cortina nova; quarto de 3,60 x 3,20, com guarda-roupa do piso ao teto e cortina nova. Cozinha com espaço para lavadora e geladeira, aquecedor a gás (calefón) e banheiro completo com banheira. Aluguel com início de $650.000, contrato de 24 meses com atualizações a cada 3 meses pelo IPC; co

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Localização

7 locais nomeados a pé

Glo Tom Restaurante 2 min a pé
Parque Avellaneda Ônibus 3 min a pé
Maluco Beleza Academia 7 min a pé
Parque Avellaneda Parque principal 8 min a pé
Parque Avellaneda Parque grande 8 min a pé
El Garfio Café 9 min a pé
Medina BRT 11 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Parque Avellaneda · US$ 367-US$ 459/mês · 37 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 577
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 660

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Total na assinatura US$ 852

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.