3 quartos mobiliado, 3 banhos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 6 camas · 3 banheiros · Palermo · Godoy Cruz 3000

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 127% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 10.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 5.000, que é devolvido.
Pede US$ 5.000: 127% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 2.200, 178 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 23 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado com 3 quartos e 3 banheiros (além de lavabo) em andar alto, com hall privativo. Possui varanda tipo terraço com fechamento e cozinha equipada com lava-louças; há também área de lavanderia com lavadora automática. O prédio oferece segurança 24h e amenities esportivas e de bem-estar, com 2 vagas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve a unidade como mobiliada e equipada, com áreas sociais conectadas a uma varanda tipo terraço fechada.

Andar alto com hall privativo e varanda tipo terraço fechada.
3 quartos: suíte principal com closet; segundo com armário embutido; terceiro com escrivaninha.
Cozinha equipada com lava-louças e geladeira; lavanderia com lavadora automática.
Banheiros renovados: 3 banheiros completos + lavabo; banheiro de serviço.
Amenities do prédio: segurança 24h, piscinas (adulto e infantil), quadras (tênis, futebol 5, basquete, padel), SUM/área de churrasco, academia e saunas.

Contras

Alguns detalhes operacionais (por exemplo, configuração exata de aquecimento ou desempenho das janelas) devem ser confirmados na visita.

A configuração das camas pode variar conforme a montagem do mobiliário.
O desempenho de aquecimento/ar-condicionado depende da manutenção das unidades instaladas.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Cerviño y Santa María de Oro Ônibus 2 min a pé
Farmacia Trinidad Farmácia 2 min a pé
CoCo Fresh Tea & Juice Café 2 min a pé
La Catedra Restaurante 3 min a pé
Plaza Martín de Alzaga Praça 5 min a pé
Palermo Metrô 7 min a pé
Pacifico BRT 9 min a pé
SportClub Academia 11 min a pé

US$ 5.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 375 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo · US$ 1.340-US$ 3.500/mês · 648 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 5.000
Taxa de condomínio estimada US$ 375
Serviços estimados US$ 114
Total mensal US$ 5.489

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.000
Depósito de segurança US$ 5.000
Total na assinatura US$ 10.000

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.