Apartamento de 2 ambientes com varanda em Núñez

Apartamento de 2 ambientes com varanda em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · O'Higgins 4295

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 525 mais US$ 92 de condomínio: US$ 617 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.050: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 525: 11% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 590, 207 anúncios).
Para o seu perfil fica em #68 de 117 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 94.
Nos últimos 30 dias surgiram 48 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 80 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 426 · −US$ 99/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 472 · −US$ 53/mês Localização silenciosa Seu candidato: #68 2 Ambientes C /balcon Lomas de Nuñez - Todo Verde y Sol! US$ 525

Ver os 117 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 117 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com varanda de frente em Núñez. Fica no 1º andar, por escada, em prédio antigo de 3 pisos. Tem sala com saída para a varanda, cozinha separada, armário no corredor, 1 dormitório com 2 armários, e banheiro com banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Ramallo y Grecia Ônibus 3 min a pé
El Puntal Restaurante 4 min a pé
Plaza Félix Lima Praça 5 min a pé
Súper Wok Café 5 min a pé
Correa BRT 7 min a pé
Oasis Farmácia 7 min a pé
Napp Academia 7 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 525–US$ 984/mês · 571 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 682
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 844

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Total na assinatura US$ 1.050

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.