Kitnet de 35 m² em Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Floresta · Rafaela 3771

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 314 mais US$ 69 de condomínio: US$ 383 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 628, incluindo um depósito de US$ 314 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 314: em linha com a mediana do segmento em Floresta (US$ 327, 33 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 71.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$530.000 para AR$480.000 há 3 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e A/C US$ 294 · −US$ 20/mês Ar condicionado

Estúdio 4º andar com varanda US$ 288 · −US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3

Monoambiente de 35 m² en Alquiler en Floresta Sur US$ 314

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Floresta, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Kitnet de 35 m² cobertos e 37 m² totais em Floresta Sur, de fundos (contrafrente) e orientação SO. Possui 1 banheiro e ambiente único, com ar-condicionado e cozinha e living-comedor integrados. Inclui varanda. O prédio tem 8 andares, 4 unidades por andar, com elevador e encarregado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Cozinha

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

4 farmácias em 10 min 4 min a pé
La Posta 19 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón Praça 6 min a pé
Azul BRT 7 min a pé
El Garfio 3 cafés em 10 min 8 min a pé
Maluco Beleza Academia 8 min a pé
San Pedrito Metrô A 15 min a pé

≈ US$ 314/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 69 Taxa de condomínio/mês

Floresta · US$ 320-US$ 392/mês · 57 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 314
Taxa de condomínio US$ 69
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 472
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 554

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 314
Depósito de segurança US$ 314
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 628

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.