Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Retiro · Esmeralda al 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.100: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 27% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 550, 135 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Espectacular Departamento en Edificio Central Cancilleria US$ 609 · −US$ 91/mês Localização silenciosa

Estúdio 52 m² com varanda US$ 570 · −US$ 130/mês Ar condicionado Seu candidato: #18 Departamento en Venta 2 Ambientes - Torre Bellini Esmeralda US$ 700

Ver os 57 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 57 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 31 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 922. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Starbucks Café 1 min a pé
Paraguay BRT 2 min a pé
Bandy Farmácia 2 min a pé
La Posta de Los Tucu Restaurante 2 min a pé
Eurofit Academia 2 min a pé
Galerías Pacífico Ônibus 3 min a pé
General San Martín Metrô 5 min a pé
Provincia de Santiago del Estero Praça 5 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 8 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 78 Taxa de condomínio estimada/mês

Retiro · US$ 393-US$ 700/mês · 406 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio estimada US$ 78
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 865
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal US$ 922

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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