Belgrano com terraço privativo e churrasqueira

Belgrano com terraço privativo e churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Núñez · Quesada 2100

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 39% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 39 de condomínio: US$ 589 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.080, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 550: 39% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 903, 94 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 85 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Alquiler 2 Ambientes y Medio con Terraza US$ 550

Apartamento de 3 ambientes reformado em Núñez US$ 680 · +US$ 127/mês Tamanho do banheiro

Imóvel: 2 quartos, Núñez US$ 647 · +US$ 97/mês Localização silenciosa

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento em Belgrano, primeiro andar com acesso por escada, com cozinha integrada ao living e um banheiro completo. Inclui terraço privativo com churrasqueira/chulengo e aceita pets. Um dos dormitórios tem ar-condicionado; o segundo dormitório menor pode ser usado como closet, escritório ou quarto.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade combina living com cozinha integrada, dois dormitórios e um terraço privativo com churrasqueira/chulengo.

Cozinha integrada ao living e espaço para máquina de lavar roupa.
Terraço privativo com churrasqueira/chulengo.
Ar-condicionado em um dos dormitórios.
Segundo dormitório menor com uso flexível (closet, escritório ou quarto).

Contras

Como o acesso é por escada e não há comodidades do prédio visíveis, vale conferir o acesso e a condição do terraço na visita.

Não há móveis visíveis nas fotos, então parece sem mobília.
Não se vê elevador nem vaga de estacionamento associada nas imagens.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

6 locais a pé

Quesada 17 supermercados em 10 min 1 min a pé
Piccolo 34 cafés em 10 min 1 min a pé
Sport Club 9 academias em 10 min 1 min a pé
Farmás 17 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Jazmina 31 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 6 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 39 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 772-US$ 1.602/mês · 251 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 39
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 684
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 81
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 291
Total mensal estimado US$ 975

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 980
Total na assinatura US$ 2.080

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.