Studio no 6º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Burela 2100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 400 mais US$ 76 de condomínio: US$ 476 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.794, incluindo um depósito de US$ 400 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 400: em linha com a mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 401, 216 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 27 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 120 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 119 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Villa Urquiza US$ 485 · +US$ 85/mês Ar condicionado

Studio 6º andar com varanda US$ 401 · +US$ 1/mês Ar condicionado Seu candidato: #188

Alquiler Monoambiente Villa Urquiza US$ 400

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 197 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 34 m² no 6º andar em Villa Urquiza, com orientação para o norte. Inclui banheiro completo e varanda. O prédio não tem elevador e não possui vagas de estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um monoambiente integrado, com banheiro completo e varanda, localizado em um prédio contemporâneo em Villa Urquiza.

34 m² totais, 6º andar e orientação norte
Varanda com vista aberta para a cidade
Banheiro completo com banheira
Cozinha integrada com 2 queimadores visíveis
Sem elevador e sem vaga (0)

Contras

Os pontos a confirmar são os que não aparecem claramente no material (equipamentos e climatização).

Não há ar-condicionado nem aquecimento visíveis nas fotos
Não se vê geladeira nem forno na cozinha

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Avenida Mendoza Praça 4 min a pé
Farmacia Feliza 6 farmácias em 10 min 4 min a pé
Adaggio 5 cafés em 10 min 4 min a pé
Signorini 21 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Supermercado Sabrina 8 supermercados em 10 min 5 min a pé
O3 Gym Academia 5 min a pé
Echeverría Metrô B 13 min a pé

US$ 400/mês

Cotado em USD

+ US$ 76 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/mês · 518 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 400
Taxa de condomínio US$ 76
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 539
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 65
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 245
Total mensal estimado US$ 784

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 400
Depósito de segurança US$ 400
Comissão da imobiliária do dono US$ 202
Garantia/Caução US$ 792
Total na assinatura US$ 1.794

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.