Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · Moreno Al 2500, Congreso, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.235: o primeiro mês mais um depósito de US$ 493, que é devolvido.
Pede US$ 493: 25% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 395, 211 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 63 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 111 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 428 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #108 Departamento En Alquiler En Congreso, Caba US$ 493

Ver os 136 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 136 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 59 m². Custos mensais: Aluguel US$ 493, Taxa de condomínio US$ 148, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 895. Depósito de segurança: US$ 493. Comodidades: Fogão, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Moreno y Saavedra Ônibus 1 min a pé
Saavedra Farmácia 2 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
El Buen Sabor Restaurante 5 min a pé
Plaza Manzana 66 Parque grande 6 min a pé
Bonafide Café 6 min a pé
Venezuela Metrô 7 min a pé
Plaza Manzana 66 Praça 7 min a pé
Fiter Academia 10 min a pé

≈ US$ 493/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 148 Taxa de condomínio estimada/mês

Balvanera · US$ 395-US$ 550/mês · 625 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 493
Taxa de condomínio estimada US$ 148
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 712
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal US$ 895

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 493
Depósito de segurança US$ 493
Comissão da imobiliária do dono US$ 249
Total na assinatura US$ 1.235

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.