Imóvel: Kitnet, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Gurruchaga 600, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 24% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 459 mais US$ 92 de condomínio: US$ 551 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 918: o primeiro mês mais um depósito de US$ 459, que é devolvido.
Pede US$ 459: 24% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 600, 120 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 50 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 36 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Venta Monoambiente a Estrenar Full Amenities Villa Crespo US$ 492 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e amenities US$ 400 · −US$ 59/mês Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 459

Ver os 50 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 50 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Crespo · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 459, Taxa de condomínio US$ 92, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 640. Depósito de segurança: US$ 459. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Cozinha, Fogão, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Briut Farmácia 1 min a pé
Ristretto Café 1 min a pé
Ramírez de Velasco y Serrano Ônibus 2 min a pé
Súper Pampero Supermercado 2 min a pé
Marcelina & García Restaurante 3 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 6 min a pé
Aguirre BRT 7 min a pé
Concept Academia 9 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400–US$ 582/mês · 445 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 89
Total mensal US$ 640

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 459
Total na assinatura US$ 918

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.