Apartamento de dois ambientes em Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · Avenida Avellaneda 1900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 6% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 459 mais US$ 115 de condomínio: US$ 574 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 918, incluindo um depósito de US$ 459 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 459: 6% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 431, 349 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 84.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 156 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento reformado em Flores US$ 374 · −US$ 85/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 439 · −US$ 20/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 459

Ver os 255 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 255 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes no contrafrente, com vista panorâmica, em Flores. Conta com sala de estar e jantar com acesso à varanda, dormitório de 3x3 m com armário e banheiro em suíte, e cozinha tipo office com móveis sob a bancada e armário superior, forno e fogão (anafe). O imóvel é entregue com 1 ar-condicionado split (quente/frio) e o prédio dispõe de terraço acessível com área de churrasco. O condomínio não foi especificado e o anúncio informa que as medidas e valores são aproximados.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina

Pets

Permite animais

Localização

10 locais a pé

Lab Sucre Café 1 min a pé
La Casona de Flores Restaurante 2 min a pé
Avellaneda y Boyacá Ônibus 3 min a pé
Flores Farmácia 3 min a pé
Plaza del Ángel Gris Parque grande 4 min a pé
Plaza del Ángel Gris Praça 4 min a pé
Zarate Supermercado 4 min a pé
Carabobo Metrô 8 min a pé
American Sport Academia 8 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 14 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 115 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 392-US$ 523/mês · 527 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 115
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 663
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 827

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 459
Total na assinatura US$ 918

Mobiliar: ≈ US$ 1.601 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.