Imóvel: 3 quartos, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · General San Martín · Pueyrredon 2700, Villa Ballester, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 29% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 557 mais US$ 85 de condomínio: US$ 642 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.118: o primeiro mês mais um depósito de US$ 559, que é devolvido.
Pede US$ 557: 29% abaixo da mediana do segmento em General San Martín (US$ 787, 48 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 17 comparáveis em General San Martín.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento En Alquiler 4 Ambientes Balcón Al Frente US$ 557

4 Ambientes Refaccionado A Nuevo - Patio Propio - San Martín Centro US$ 590 · +US$ 33/mês

Apartamento de 3 quartos em General San Martín US$ 426 · −US$ 131/mês Tamanho do banheiro

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em General San Martín, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · General San Martín · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 559, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 976. Depósito de segurança: US$ 559. Comodidades: Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Rodríguez y Alvear Ônibus 2 min a pé
La Casa del Pollo Restaurante 2 min a pé
Farmacia Del Aguila Farmácia 4 min a pé
Gimnasio Femenino Academia 4 min a pé
Plaza Argentina Praça 7 min a pé

≈ US$ 559/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

General San Martín · US$ 623-US$ 984/mês · 88 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 559
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 717
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 258
Total mensal US$ 976

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 559
Depósito de segurança US$ 559
Total na assinatura US$ 1.118

Mobiliar: ≈ US$ 3.611 mais ~52 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.