Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · San Martín & Tucumán, CABA, Argentina, Retiro, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 16 min/dia, 46% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 1.200: 46% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 820, 99 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 33 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 41.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 16 min/dia equivale a cerca de 8 horas por mês da sua vida.

As melhores alternativas do seu segmento

Loft mobiliado de um estúdio em Buenos Aires US$ 900 · −16 min/dia · −US$ 300/mês Quiet location

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 900 · −28 min/dia · −US$ 300/mês Quiet location

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 900 · −8 min/dia · −US$ 300/mês Bathroom size

Baccello I Alquiler con Muebles de Tres Ambientes en Icónico Edificio de Buenos Aires US$ 1.000 · −21 min/dia · −US$ 200/mês Quiet location Seu candidato: #12 01/07/2026 // Departamento De 3 Ambientes Luminoso, Edificio Historico, Retiro US$ 1.200

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Total mensal US$ 1.299. Depósito de segurança: US$ 1.200. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

San Martín y Tucumán Ônibus 1 min a pé
Diarco Barrio Supermercado 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
Bonafide Café 1 min a pé
La Posada de 1820 Restaurante 1 min a pé
Sport Club Academia 1 min a pé
Florida Metrô 4 min a pé
Lavalle BRT 5 min a pé
Plaza San Nicolas Praça 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 11 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

San Nicolás · US$ 596–US$ 900/mês · 220 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.200
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 99
Total mensal US$ 1.299

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.200
Total na assinatura US$ 3.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.