Apartamento mobiliado de 2 quartos com pátio e vista para jardim em Retiro

Apartamento mobiliado de 2 quartos com pátio e vista para jardim em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 5 camas · 2 banheiros · Retiro · Juncal 1250, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 30 min/dia, 38% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 5.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.800, que é devolvido.
Pede US$ 1.800: 38% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 87 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 19 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 94.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 30 min/dia equivale a cerca de 15 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado	+5 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Retiro US$ 1.600 · −30 min/dia · −US$ 200/mês

Apartamento mobiliado de 2 quartos em Retiro US$ 1.500 · −15 min/dia · −US$ 300/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #16 3 Amb Con Patio Y Vista A Jardin! - Amoblado 95mts - Edificio De Categoria US$ 1.800

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado com 95 m², 2 quartos e dependência de serviço, com pátio e vista para jardim. Fica no térreo (PB), com sala de estar com sofá-cama, mesa de centro, TV e sistema de som, e sala de jantar; cozinha completa com geladeira com freezer, micro-ondas e área de lavanderia. O apartamento tem banheiro completo com banheira, segundo banheiro com chuveiro e banheiro na dependência de serviço; há pátio descoberto grande. Aluguel mensal ou quinzenal, para até 6 pessoas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Localização

10 locais nomeados a pé

Amayta Pâtisserie Café 1 min a pé
Moliere Restaurante 1 min a pé
Plazoleta Pedro Obligado Ônibus 2 min a pé
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Praça 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 8 min a pé
Rockcycle Academia 11 min a pé
General San Martín Metrô 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 13 min a pé

US$ 1.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 275 Taxa de condomínio estimada/mês

Retiro · US$ 850–US$ 1.656/mês · 319 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.800
Taxa de condomínio estimada US$ 275
Serviços estimados US$ 82
Subtotal US$ 2.157
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 148
Total mensal US$ 2.305

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.800
Depósito de segurança US$ 1.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.800
Total na assinatura US$ 5.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.