3 quartos, vista para o dique

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Puerto Madero · Olga Cossettini 100

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 44% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 11.144, incluindo um depósito de US$ 2.800 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.800: 44% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 5.000, 48 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com varanda e vaga US$ 2.300 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Apartamento de três dormitórios em Puerto Madero com varanda e vaga de garagem US$ 2.800 Localização silenciosa Seu candidato: #4

• Alquiler Forum Puerto Madero: 3 Dorm US$ 2.800

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de esquina no edifício Forum em Puerto Madero, com vista para o dique e uma varanda ampla. Possui 3 quartos (suíte no quarto principal), 3 banheiros, cozinha americana com área de lavanderia integrada e lavabo de recepção. Inclui vaga de garagem e baú/depósito, com ar-condicionado individual e aquecimento por piso radiante elétrico.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é organizada em torno da sala de estar/jantar com saída para a varanda e traz detalhes específicos de acabamentos e climatização na descrição.

Vista para o dique a partir da sala de estar/jantar e da varanda.
Climatização individual: ar-condicionado F/C multisplit e piso radiante elétrico nos quartos e banheiros.
Bancadas em mármore Carrara e revestimentos europeus Venis nos banheiros.
Condomínio com piscina semiolímpica aquecida, academia, sauna, microcinema e business center com Wi‑Fi.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Farmacity Farmácia 4 min a pé
i Fresh 12 cafés em 10 min 4 min a pé
Orange Madero 34 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Avicar Supermercado 5 min a pé
Plazoleta Héctor Oesterfeld Parque grande 8 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 9 min a pé
Av. Belgrano BRT 11 min a pé
Megatlon Academia 13 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 17 min a pé

US$ 2.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 360 Taxa de condomínio estimada/mês

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.900/mês · 180 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.800
Taxa de condomínio estimada US$ 360
Serviços estimados US$ 113
Subtotal US$ 3.273
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 456
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 713
Total mensal estimado US$ 3.986

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.800
Depósito de segurança US$ 2.800
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 5.544
Total na assinatura US$ 11.144

Mobiliar: ≈ US$ 3.046 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.