Imóvel: Kitnet, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Remedios Escalada de San Martín 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 380 mais US$ 111 de condomínio: US$ 491 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 764: o primeiro mês mais um depósito de US$ 382, que é devolvido.
Pede US$ 380: 17% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 459, 307 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 43 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 148 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Excelente Depto. Monoambiente en "L” US$ 329 · −US$ 51/mês Ar condicionado

Studio com varanda e piscina US$ 426 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #67 Monoambiente Luminoso US$ 380

Ver os 160 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 160 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Crespo · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 382, Taxa de condomínio US$ 112, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 746. Depósito de segurança: US$ 382. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Secadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Ghirardelli Café | Café de Especialidad Café 3 min a pé
Cachito Premium Restaurante 4 min a pé
San Martín y Pujol Ônibus 5 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Blackfit Academia 5 min a pé
Av. San Martin BRT 6 min a pé
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Parque grande 18 min a pé

≈ US$ 382/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 112 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 590/mês · 429 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 382
Taxa de condomínio US$ 112
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 583
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Total mensal US$ 746

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 382
Depósito de segurança US$ 382
Total na assinatura US$ 764

Mobiliar: ≈ US$ 1.398 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.