Studio com terraço privativo e vaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Colegiales · Concepción Arenal 3400, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 20% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 562 mais US$ 283 de condomínio: US$ 845 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.124, incluindo um depósito de US$ 562 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 562: 20% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 700, 88 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 56.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda, Colegiales US$ 500 · −US$ 62/mês Aquecimento

Kitnet com acesso à cobertura e garagem, Colegiales US$ 523 · −US$ 39/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25

Alquiler Mono. Terraza/cochera. Amenities. Palermo US$ 562

Ver os 46 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Studio de 36,14 m² totais em Palermo Hollywood, no primeiro andar do Complejo Brasilia. Possui terraço privativo de quase 40 m², cozinha equipada, banheiro completo e imóvel mobiliado. Inclui vaga fixa coberta e amenities do prédio com piscina, academia, solarium, coworking e segurança 24/7.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com conceito aberto e terraço privativo, com equipamentos modernos e estrutura de amenities no prédio.

Área total 36,14 m² (31,61 m² cobertos + 5,03 m² descobertos).
Terraço privativo de quase 40 m² e orientação para o leste.
Vaga fixa coberta incluída; segurança 24/7 com acesso por fechadura eletrônica e biometria.
Amenities: piscina, academia, solarium e área de coworking; laundry com lavadoras e secadoras.
Contrato de 24 meses com garantia Seguro de Caución, 1 mês adiantado e depósito em dólares.

Contras

Algumas medidas são informadas como aproximadas no anúncio.

Os metros informados são aproximados; os valores reais constam na escritura.
O terraço é descrito como “quase 40 m²”, então o tamanho exato pode variar.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Rondinella 50 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Placita Quinta Bollini Praça 3 min a pé
Vea 5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Rawson 6 farmácias em 10 min 5 min a pé
13 cafés em 10 min 7 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 10 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 14 min a pé
Dorrego Metrô B 15 min a pé
Aguirre BRT 17 min a pé

≈ US$ 562/mês(AR$ 860.000)

+ US$ 283 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 443-US$ 750/mês · 307 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 562
Taxa de condomínio US$ 283
Serviços estimados US$ 99
Total mensal estimado US$ 944

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 562
Depósito de segurança US$ 562
Total na assinatura US$ 1.124

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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