1 quarto com varanda, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Uruguay 300, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 84 de condomínio: US$ 505 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.261, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 421: 7% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 392, 136 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 4 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 58 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 104 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, San Nicolás US$ 375 · −US$ 46/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes com varanda em San Nicolás US$ 453 · +US$ 32/mês Ar condicionado Seu candidato: #95

Alquiler Depto. 2 Amb. San Nicolás US$ 421

Ver os 104 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 104 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 84, Serviços estimados US$ 67, Total mensal estimado US$ 713. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Fogão, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Plaza de las Américas Praça 2 min a pé
Express 6 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacity 15 farmácias em 10 min 2 min a pé
Club del Progreso 79 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Bonafide 46 cafés em 10 min 4 min a pé
Uruguay Metrô B 5 min a pé
Obelsco Sur BRT 7 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 8 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mês · 525 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 572
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 42
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensal estimado US$ 713

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 419
Garantia/Caução US$ 1.000
Total na assinatura US$ 2.261

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.