3º andar, frente ao rio e varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Vicente López · Juan Díaz de Solís 2318

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 132% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 7.449, incluindo um depósito de US$ 1.800 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.800: 132% acima da mediana do segmento em Vicente López (US$ 777, 254 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 27 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 142 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$1.900 para US$1.800 há 8 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e terraço, Vicente López US$ 1.359 · −US$ 441/mês

2 quartos com piscina e terraço, Vicente López US$ 1.400 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15

Dpto Luminoso Al Rio, 112 m Tot, Exp Bajas $230 Mil, Piso Entero US$ 1.800

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento no 3º andar de frente para o rio na Boulevard Solís, com vista ampla para o Leste e varanda de 22 m² com churrasqueira. Possui 2 dormitórios (um em suíte), 2 banheiros completos, cozinha integrada à área social e sala de estar/jantar com acesso direto à varanda. Aluguel sem mobília; o prédio tem elevador e aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 2 dormitórios com aquecimento a gás por radiadores e ar-condicionado no dormitório e na sala, além de varanda conectada às áreas sociais.

Varanda de 22 m² com churrasqueira, com acesso pela sala de estar/jantar e pelo dormitório em suíte.
Dois banheiros completos (um em suíte) e cozinha integrada.
Aquecimento por caldeira a gás na área de lavanderia com radiadores; ar-condicionado no dormitório e na sala.
Vaga descoberta com portão automático e elevador no prédio.
Contrato de 2 anos: USD 2.000/mês no 1º ano e USD 2.200/mês no 2º; despesas de maio ARS 230.000.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

6 locais a pé

Trece 4 cafés em 10 min 3 min a pé
Malagrino 11 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plaza Antonio Tullio Capelli Praça 5 min a pé
FarmaOlivos 4 farmácias em 10 min 5 min a pé
Olivos Market 3 supermercados em 10 min 7 min a pé
World Fitness Gym Academia 9 min a pé

US$ 1.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 314 Taxa de condomínio estimada/mês

Vicente López · US$ 647-US$ 1.359/mês · 541 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.800
Taxa de condomínio estimada US$ 314
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 2.221
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 160
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 267
Total mensal estimado US$ 2.488

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.800
Depósito de segurança US$ 1.800
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 3.849
Total na assinatura US$ 7.449

Mobiliar: ≈ US$ 2.031 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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