Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Balvanera · Boulogne Sur Mer 800, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 45% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 493 mais US$ 118 de condomínio: US$ 611 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.227: o primeiro mês mais um depósito de US$ 490, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 493: 45% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 78 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há pelo menos 68.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 68 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Junin 246, Departamento 3 Ambientes En Alquiler, Caba US$ 392 · −US$ 101/mês Localização silenciosa

Balvanera 2 quartos mobiliado US$ 480 · −US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #39 Alquiler ,departamento 3 Amb. B.norte .amueblado! US$ 493

Ver os 107 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 107 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 722. Depósito de segurança: US$ 490. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Pueyrredón Ônibus 2 min a pé
Remember Restaurante 2 min a pé
Porteña Farmácia 3 min a pé
Córdoba Metrô 4 min a pé
Av. Corrientes BRT 5 min a pé
Fitness King 1 Academia 6 min a pé
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Praça 8 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 12 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 559-US$ 900/mês · 367 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 702
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Total mensal US$ 722

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.227

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.