Imóvel: 1 quarto, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Também em Zonaprop

1 quarto · 1 banheiro · Villa Ortúzar · Triunvirato 3705, Villa Urquiza, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 36 min/dia, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 464: 18% abaixo da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 563, 53 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 27 comparáveis em Villa Ortúzar.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 36 min/dia equivale a cerca de 18 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+6 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler | 2 Ambientes en Suite + Cochera US$ 563 · −36 min/dia · +US$ 99/mês Quiet location Seu candidato: #2 Alquiler De Departamento 2 Ambientes, En Villa Urquiza. Apto Profesional US$ 464

Departamento 2 Ambientes en Alquiler con Balcón US$ 530 · −5 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Departamento De 2 Ambientes Con Cochera Opcional US$ 563 · −10 min/dia · +US$ 99/mês

Hermoso 2 Amb a Estrenar C/dorm en Ste + Toil Coc a Gas + Lav Ind Bajas Expensas US$ 563 · +17 min/dia · +US$ 99/mês Quiet location

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Villa Ortúzar, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Ortúzar · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 464, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 734. Depósito de segurança: US$ 464. Comodidades: Ar condicionado, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

FarmaPlus Farmácia 1 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô 2 min a pé
Combate de Malvinas y Triunvirato Ônibus 2 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
Victoria Urquiza Restaurante 2 min a pé
Cultura Crossfit Academia 5 min a pé
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Praça 6 min a pé
Plaza Antonio Malaver Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 464/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 523–US$ 900/mês · 127 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 464
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 632
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 102
Total mensal US$ 734

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 464
Depósito de segurança US$ 464
Comissão da imobiliária do dono US$ 462
Total na assinatura US$ 1.390

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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