Apartamento de 2 ambientes mobiliado em Palermo

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 3 camas · 1 banheiro · Recoleta · Armani Deco Recoleta 2 Amb - Guido 1900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 220% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.400 mais US$ 530 de condomínio: US$ 2.930 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.200, incluindo um depósito de US$ 2.400 que é devolvido.
Pede US$ 2.400: 220% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 750, 568 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 98.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 228 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Recoleta US$ 1.800 · −US$ 600/mês Tamanho do banheiro

Apartamento de 3 ambientes com terraço e churrasqueira privativa em Recoleta US$ 1.800 · −US$ 600/mês Localização silenciosa Seu candidato: #24 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 2.400

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 94 m² totais, 76 m² cobertos e 18 m² de varanda, no 2º andar, de frente. Mobiliado, com 1 dormitório, 1 banheiro, 1 lavabo e 1 closet. Inclui cozinha e sala de jantar; sofá-cama na área de estar. O condomínio oferece segurança 24 horas, recepção, salão de festas no térreo, piscina climatizada com solário, academia, vestiários, sauna, spa, área de lavanderia, coworking, sala de cinema, Wi‑fi nas áreas comuns, gerador e água quente central. Aluguel temporal por USD 2

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

10 locais a pé

Safari Supermercado 1 min a pé
Beijing Restaurante 1 min a pé
Callao y Guido Ônibus 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Café La Biela 3 min a pé
Plaza Ramón J. Cárcano Praça 4 min a pé
Plaza Intendente Alvear Parque grande 5 min a pé
Las Heras Metrô 10 min a pé
Rockcycle Academia 10 min a pé
Av. Cordoba BRT 12 min a pé

US$ 2.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 530 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 490-US$ 850/mês · 1.600 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.400
Taxa de condomínio US$ 530
Serviços estimados US$ 104
Subtotal US$ 3.034
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 197
Total mensal US$ 3.231

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.400
Depósito de segurança US$ 2.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.400
Total na assinatura US$ 7.200

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.