Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Maipu 100, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 583 mais US$ 104 de condomínio: US$ 687 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.747, incluindo um depósito de US$ 583 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 583: 5% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 615, 47 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 60 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com garagem, San Nicolás US$ 453 · −US$ 130/mês Localização silenciosa

2 quartos com porteiro, San Nicolás US$ 485 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14

Alquiler - Departamento - Maipu - San Nicolas - Centro US$ 583

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 91 m². Custos mensais: Aluguel US$ 583, Taxa de condomínio US$ 104, Serviços estimados US$ 103, Total mensal estimado US$ 920. Depósito de segurança: US$ 583. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Plazoleta Ciriaco Ortiz Praça 2 min a pé
ABC 20 farmácias em 10 min 2 min a pé
Licuados Cafe 66 cafés em 10 min 2 min a pé
3 supermercados em 10 min 2 min a pé
Peron BRT 3 min a pé
Chino Central 89 restaurantes em 10 min 3 min a pé
On Fit Academia 3 min a pé
Catedral Metrô D 4 min a pé

≈ US$ 583/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 104 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 211 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 583
Taxa de condomínio US$ 104
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 790
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 130
Total mensal estimado US$ 920

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 583
Depósito de segurança US$ 583
Comissão da imobiliária do dono US$ 581
Total na assinatura US$ 1.747

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.