Puerto Madero, 2 suítes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Puerto Madero · Camila O Gorman 300

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 18% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.460 mais US$ 841 de condomínio: US$ 3.301 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 9.790, incluindo um depósito de US$ 2.460 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.460: 18% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 3.000, 184 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 75 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e terraço, Puerto Madero US$ 1.900 · −US$ 560/mês

2 quartos com garagem e academia, Puerto Madero US$ 2.100 · −US$ 360/mês Localização silenciosa Seu candidato: #31

Alquiler 3 Ambientes en Puerto Madero US$ 2.460

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento passante mobiliado em Puerto Madero com 2 dormitórios em suíte e lavabo de recepção. Possui varanda, cozinha semi integrada e sala de estar com jantar. O prédio Artmaria oferece comodidades como piscina externa climatizada, academia, sauna e SUM, com segurança 24h e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade combina duas suítes com áreas sociais integradas e varanda, dentro de um prédio com infraestrutura e segurança.

2 dormitórios em suíte + lavabo de recepção
Varanda e cozinha semi integrada
Prédio Artmaria com piscina climatizada, academia e sauna
Segurança 24h, elevador e 1 vaga

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário
Salão de festas

Localização

5 locais a pé

Crossfit Tuluka Academia 5 min a pé
27 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 7 min a pé
Le Pain Quotidien 3 cafés em 10 min 8 min a pé
Av. Independencia BRT 15 min a pé

≈ US$ 2.460/mês(AR$ 3.800.000)

+ US$ 841 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 4.000/mês · 552 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.460
Taxa de condomínio US$ 841
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 3.409
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 400
Total mensal estimado US$ 3.810

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.460
Depósito de segurança US$ 2.460
Garantia/Caução US$ 4.870
Total na assinatura US$ 9.790

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.