Imóvel: 1 quarto, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Telmo · Departamento 2 Ambientes-puerto Madero-alquiler Temporario-caba, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 129% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.600 mais US$ 158 de condomínio: US$ 1.758 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.800, incluindo um depósito de US$ 1.600 que é devolvido.
Pede US$ 1.600: 129% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 700, 104 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 39.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 47 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, San Telmo US$ 1.200 · −US$ 400/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, San Telmo US$ 1.200 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13

Adepartamento 2 Ambientes-puerto Madero-alquiler Temporario-caba US$ 1.600

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Telmo · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.600, Taxa de condomínio US$ 158, Serviços estimados US$ 98, Total mensal estimado US$ 1.988. Depósito de segurança: US$ 1.600. Comodidades: Ar condicionado, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Av. Independencia BRT 4 min a pé
Paseo Colon 32 cafés em 10 min 4 min a pé
El Viejo Almacén 101 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Pilates Studio Academia 6 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 8 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 10 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 14 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 16 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 158 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 490-US$ 950/mês · 288 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio US$ 158
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.856
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 132
Total mensal estimado US$ 1.988

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.600
Total na assinatura US$ 4.800

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.