Duplex mobiliado de 3 quartos em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 4 camas · 3 banheiros · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3800

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 117% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 6.500: 117% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 3.000, 38 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 10 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 100.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Colchão de marca	+2 min/dia
Robot vacuum	+2 min/dia
Persianas	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de quatro ambientes em Núñez US$ 5.300 · +54 min/dia · −US$ 1.200/mês Desk

Venta Y Alquiler. Chateau Libertador. 4 Ambientes. 220mts. 2 Cocheras Y Baulera US$ 5.300 · +6 min/dia · −US$ 1.200/mês Bathroom size

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Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em duplex mobiliado de 5 ambientes com 180 m² em Núñez. Na planta baixa há living e sala de jantar integrados, cozinha totalmente equipada com geladeira Side by Side e lava-louças, além de lavabo. Na planta superior ficam a suíte master, uma segunda suíte e um terceiro ambiente usado como escritório ou terceiro dormitório. O imóvel tem fechadura eletrônica, sistema de alarme e câmeras, climatização central e janelas com isolamento termoacústico. O prédio oferece piscina, salão de fes

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Plaza Félix Lima Praça 2 min a pé
Plaza Lima Ônibus 3 min a pé
El Puntal Restaurante 3 min a pé
Forma Café 4 min a pé
San Juan Farmácia 5 min a pé
Arias BRT 6 min a pé
Funes Boxing Club Academia 6 min a pé

US$ 6.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 450 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.250/mês · 135 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 6.500
Taxa de condomínio estimada US$ 450
Serviços estimados US$ 119
Subtotal US$ 7.069
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 534
Total mensal US$ 7.603

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 6.500
Depósito de segurança US$ 6.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 6.500
Total na assinatura US$ 19.500

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.