2 quartos com terraço e varanda, San Nicolás

2 quartos com terraço e varanda, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Montevideo 0, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 26% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 784 mais US$ 157 de condomínio: US$ 941 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.349, incluindo um depósito de US$ 784 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 784: 26% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 621, 45 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 621 · −US$ 163/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 dormitórios no Centro US$ 752 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16

Alq. Depto 3 Amb + Entrepisos + Terraza, Congreso US$ 784

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 123 m². Custos mensais: Aluguel US$ 784, Taxa de condomínio US$ 157, Serviços estimados US$ 84, Total mensal estimado US$ 1.165. Depósito de segurança: US$ 784. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Fogão, Lavadora, Porteiro, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 30 cafés em 10 min 1 min a pé
Plaza Mariano Moreno Praça 2 min a pé
La Reverde Parilla Vegana 63 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Sáenz Peña Metrô A/LSM 4 min a pé
Farmacity 23 farmácias em 10 min 4 min a pé
Sport Club Academia 5 min a pé
Supermercado Coto 12 supermercados em 10 min 6 min a pé
Mitre BRT 10 min a pé

≈ US$ 784/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 157 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 228 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 784
Taxa de condomínio US$ 157
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 1.025
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 140
Total mensal estimado US$ 1.165

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 784
Depósito de segurança US$ 784
Comissão da imobiliária do dono US$ 781
Total na assinatura US$ 2.349

Mobiliar: ≈ US$ 2.144 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.