Imóvel: 2 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Crespo · Araoz Al 800, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 70% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.115 mais US$ 151 de condomínio: US$ 1.266 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.236: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.118, que é devolvido.
Pede US$ 1.115: 70% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 656, 81 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 50.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 93 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes a Estrenar en La Mejor Zona de Villa Crespo US$ 1.300 · +US$ 185/mês Localização silenciosa

Tres Ambientes con Cochera Villa Crespo US$ 852 · −US$ 263/mês Seu candidato: #3 Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Villa Crespo US$ 1.115

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Crespo · 64 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.118, Taxa de condomínio US$ 152, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 1.578. Depósito de segurança: US$ 1.118. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Scalabrini Ortiz y Castillo Ônibus 2 min a pé
De la Consolación Farmácia 2 min a pé
Guapa Café 2 min a pé
Los Leños Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Elías Alippi Praça 6 min a pé
Gimnasio Academia 6 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 10 min a pé
Aguirre BRT 14 min a pé

≈ US$ 1.118/mês(AR$ 1.700.000)

+ US$ 152 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 623-US$ 1.000/mês · 227 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.118
Taxa de condomínio US$ 152
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.367
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 1.578

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.118
Depósito de segurança US$ 1.118
Total na assinatura US$ 2.236

Mobiliar: ≈ US$ 1.460 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.