Duplex 2 quartos, pátio com churrasqueira

Duplex 2 quartos, pátio com churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almirante Brown
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Almirante Brown · LA Rosa Al 1200, Adrogué, Almirante Brown, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 57% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.442: o primeiro mês mais um depósito de US$ 721, que é devolvido.
Pede US$ 721: 57% acima da mediana do segmento em Almirante Brown (US$ 459, 113 anúncios).
Para o seu perfil fica em #23 de 28 comparáveis em Almirante Brown.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Almirante Brown, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Duplex de 2 quartos em condomínio com 7 unidades em Adrogué, a 2 quadras da Plaza Azopardo. Possui estar/jantar, cozinha equipada, lavabo, banheiro completo e um amplo playroom. Inclui pátio privativo com churrasqueira e estacionamento coberto, com ar-condicionado individual e esquadrias de alumínio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é distribuída em dois pavimentos: áreas sociais no piso térreo e dormitórios com playroom no andar superior, além de pátio privativo e vaga coberta.

2 dormitórios com armários e playroom amplo no andar superior
Cozinha equipada com armários inferiores e superiores, além de lavabo no piso térreo
Pátio privativo com churrasqueira e vaga coberta
Ar-condicionado individual e esquadrias de alumínio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Estacionamento

Localização

7 locais nomeados a pé

Plaza Azopardo Praça 4 min a pé
Savy Farmácia 5 min a pé
Óptimo Supermercado 7 min a pé
Rock N' Food Restaurante 8 min a pé
Plaza Almirante Brown Ônibus 9 min a pé
Mocca Café 9 min a pé
Social Fitness Club Academia 14 min a pé

≈ US$ 721/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 264 Taxa de condomínio estimada/mês

Almirante Brown · US$ 393-US$ 557/mês · 178 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 721
Taxa de condomínio estimada US$ 264
Subtotal US$ 985
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.196

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 721
Depósito de segurança US$ 721
Total na assinatura US$ 1.442

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.