Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Bulnes 800, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 361 mais US$ 121 de condomínio: US$ 482 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 724: o primeiro mês mais um depósito de US$ 362, que é devolvido.
Pede US$ 361: 8% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 393, 231 anúncios).
Para o seu perfil fica em #69 de 173 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 49 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 117 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Tradicional. Almagro. Monoambiente con Patio y Amenities US$ 426 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Monoambiente, Apto Profesional, Refaccionado a Nuevo, Luminoso US$ 361 Localização silenciosa Seu candidato: #69 Alquiler Departamento 1 Ambiente 45 Ms Bulnes 800 US$ 361

Ver os 173 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 173 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 362, Taxa de condomínio US$ 121, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 713. Depósito de segurança: US$ 362. Comodidades: Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Doña Restaurante 1 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Megatlon Almagro Academia 2 min a pé
Bulnes y Guardia Vieja Ônibus 3 min a pé
Patio Salguero Praça 4 min a pé
Bulnes Farmácia 4 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 18 min a pé

≈ US$ 362/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 121 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 380-US$ 585/mês · 607 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 362
Taxa de condomínio US$ 121
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 550
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 713

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 362
Depósito de segurança US$ 362
Total na assinatura US$ 724

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.988. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.