Kitnet com piscina e academia, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200, Coghlan, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 452 mais US$ 194 de condomínio: US$ 646 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.427, incluindo um depósito de US$ 452 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 452: em linha com a mediana do segmento em Coghlan (US$ 456, 71 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 28 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 36 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 38 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda/terraço em Coghlan US$ 421 · −US$ 34/mês Localização silenciosa

Kitnet com terraço e academia, Coghlan US$ 453 · −US$ 2/mês Ar condicionado Seu candidato: #43

Monoambiente C/ Balcón Y Amenities En Coghlan US$ 452

Ver os 51 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 51 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Coghlan · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 452, Taxa de condomínio US$ 194, Serviços estimados US$ 93, Total mensal estimado US$ 884. Depósito de segurança: US$ 452. Comodidades: Ar condicionado, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Fogão, Forno, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Bicicletário

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plazoleta Francisco Fiorentino Praça 1 min a pé
Market Mario 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Mundial Coghlan 5 farmácias em 10 min 3 min a pé
Pilates 3 academias em 10 min 3 min a pé
Alilaro 7 restaurantes em 10 min 6 min a pé
Dicha 5 cafés em 10 min 7 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 15 min a pé
Manuela Pedraza BRT 17 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 19 min a pé

≈ US$ 452/mês(AR$ 698.000)

+ US$ 194 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 443-US$ 615/mês · 112 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 452
Taxa de condomínio US$ 194
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 739
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 146
Total mensal estimado US$ 884

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 452
Depósito de segurança US$ 452
Comissão da imobiliária do dono US$ 450
Garantia/Caução US$ 1.073
Total na assinatura US$ 2.427

Mobiliar: ≈ US$ 1.674 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.