Imóvel: 2 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Retiro · Arenales 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 38% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 800 mais US$ 13 de condomínio: US$ 813 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 800, que é devolvido.
Pede US$ 800: 38% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 102 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #4 de 35 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 800 Tamanho do banheiro

Departamento Tres Ambientes- Retiro-alquiler Temporal US$ 623 · −US$ 177/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 800

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Retiro · 67 m². Custos mensais: Aluguel US$ 800, Taxa de condomínio US$ 13, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 976. Depósito de segurança: US$ 800. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia

Localização

10 locais nomeados a pé

Provincia de Tierra del Fuego Praça 1 min a pé
flat&white Café 2 min a pé
Pellegrini al 1200 Ônibus 3 min a pé
Del Centro Farmácia 3 min a pé
Gran Bar Danzón Restaurante 3 min a pé
Santa Fe BRT 4 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 5 min a pé
General San Martín Metrô 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 9 min a pé
Eurofit Academia 10 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 13 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 850-US$ 1.620/mês · 308 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio US$ 13
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 911
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Total mensal US$ 976

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.