Imóvel: 1 quarto, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 3 camas · 1 banheiro · Caballito · J Otamendi 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 650 mais US$ 92 de condomínio: US$ 742 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 650, que é devolvido.
Pede US$ 650: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 623, 90 anúncios).
Para o seu perfil fica em #25 de 65 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes para aluguel temporário em Caballito US$ 650 Tamanho do banheiro

Mobiliado de 2 ambientes com 1 quarto em Caballito US$ 600 · −US$ 50/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #25 Departamento en Alquiler Temporal en Caballito Norte, Caballito US$ 650

Ver os 65 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 65 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 650, Taxa de condomínio US$ 92, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 885. Depósito de segurança: US$ 650. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Kentuchy Restaurante 2 min a pé
Campichuelo y Rivadavia Ônibus 3 min a pé
Azul Farmácia 3 min a pé
Gello Café 3 min a pé
Río de Janeiro Metrô 5 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 6 min a pé
Parque Rivadavia Parque grande 6 min a pé
NITRO Fitness & Health Academia 7 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 413–US$ 590/mês · 992 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 831
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Total mensal US$ 885

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 1.950

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.