Imóvel: 1 quarto, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Merlo · MPL, Chacabuco 733, Merlo, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 30% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 426 mais US$ 52 de condomínio: US$ 478 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 852: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 426: 30% acima da mediana do segmento em Merlo (US$ 328, 145 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 80 comparáveis em Merlo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 51 dias; esta está há 29.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 328 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento 2 Ambientes Merlo US$ 361 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Alquiler Merlo Sur - Departamento Dos Ambientes C Cochera US$ 426

Ver os 80 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 80 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Merlo · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 52, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 628. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Freddo Café 1 min a pé
CODE Lounge Bar Restaurante 2 min a pé
Municipalidad de Merlo Ônibus 3 min a pé
Nueva Merlo Farmácia 4 min a pé
El Mástil Praça 6 min a pé
Vea Supermercado 7 min a pé
Pilates Avellaneda Academia 9 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Merlo · US$ 265-US$ 393/mês · 268 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 545
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 628

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Total na assinatura US$ 852

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.