Buenos Aires / GBA / Custos
Custo real de alugar em GBA
Baseado em 26,016 anúncios verificados em GBA.
Todos os preços em USD.
$529/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 34% abaixo da mediana da cidade ($805)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em GBA
Condomínio e serviços acrescentam $152/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
16,584 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em GBA
1Q
Airbnb
n=199
Temporário mobiliado
--14%
Longo prazo mobiliado
-43%
Longo prazo sem mobília
-57%
2Q
Airbnb
n=54
Temporário mobiliado
-4%
Longo prazo mobiliado
-49%
Longo prazo sem mobília
-61%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em ? meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em GBA
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,633 | $7,266 | $14,532 | $29,064 |
| Mobiliado direto | $4,619 | $8,750 | $17,012 | $33,536 |
| vs Airbnb | +$986 | +$1,484 | +$2,480 | +$4,472 |
| Sem mobília + compra | $4,834 | $6,385 | $9,487 | $15,691 |
| vs Airbnb | +$1,201 | −$881 | −$5,045 | −$13,373 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $1377 |
| Depósito (reembolsável) | $1377 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $2,829 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $517 |
| Depósito (reembolsável) | $517 |
| Garantia | $993 |
| Imposto de selo | $62 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,267 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em GBA?+
O custo mediano tudo incluído é $529/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 32% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em GBA?+
Aluguéis temporários mobiliados são 14% mais baratos que Airbnb em GBA ($1,377/mês vs $1,211/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 0 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em GBA, a mediana é $78/mês, cerca de 13% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em GBA?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($78/mês), utilidades ($74/mês), garantia ($385), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.