Alugar em GBA

Name: Dados do mercado de aluguel em GBA, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, GBA, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 26,017 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-15.

Mediana tudo incluído/mês

$529

Anúncios ativos

26,017

Nível do bairro

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em GBA para diferentes estilos de vida, comparados entre 26,017 anúncios

Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), GBA

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (16)

$1,318

Temporário mobiliado (38)

$998

Longo prazo mob. (77)

$612

Longo prazo s/ mob. (1932)

$428

1 quarto

Airbnb (199)

$1,211

Temporário mobiliado (136)

$1,377

Longo prazo mob. (454)

$686

Longo prazo s/ mob. (6559)

$517

2 quartos

Airbnb (54)

$1,811

Temporário mobiliado (67)

$1,732

Longo prazo mob. (338)

$920

Longo prazo s/ mob. (4017)

$707

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em GBA

Aluguel

Exp.

Serv.

Aluguel base $402/mo

Expensas (taxas do prédio) $78/mo

Serviços $74/mo

Garantia/caução $38/mo

Comissão imobiliária $2/mo

Total tudo incluído $594/mo

Baseado em 16,585 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-75.

Fonte: Análise Unitrank de 26,017 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, GBA

Caminhada ao metrô 209.6 min

Caminhada ao parque 999999.0 min

Caminhada ao supermercado 6.7 min

Caminhada à academia 10.5 min

Unidades ≤10 min do metrô 0%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 26,017 anúncios em GBA com cada recurso

WiFi

27%

Ar condicionado

34%

Elevador

24%

Varanda

49%

Lavadora

16%

Porteiro

Estacionamento

41%

Terraço

18%

Academia

15%

Piscina

22%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

26,017 apartamentos em GBA por número de quartos

Encontre seu apartamento ótimo em GBA

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em GBA

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em GBA?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em GBA é $529/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 26,017 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em GBA?

Em GBA, preços do Airbnb ($1,211/mês) estão atualmente iguais ou abaixo dos aluguéis diretos ($1,377/mês).

Quais são os custos ocultos de alugar em GBA?

Além do aluguel base ($402/mês): expensas ($78/mês), serviços estimados ($74/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $594/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em GBA?

AC: 34%, lavadora: 16%, elevador: 24%, varanda: 49%, piscina: 22%, academia: 15%.

Outros bairros

Almirante Brown Avellaneda Berazategui Escobar Esteban Echeverría Ezeiza Florencio Varela General Rodríguez General San Martín Hurlingham Ituzaingó José C. Paz Buenos Aires CABA Zona Norte

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em GBA

Puerta Norte Espora 91 - San Martín Avenida de Mayo 542 - Doctor Amadeo Sabattini Torre 23 403 - Avenida América Doña Ramona Paseo Comercial Santa Bárbara Comisaría La Plata 2° Zi Teresa Sarmiento Arezzo Morita Domingo Faustino Sarmiento Bingo Ramos Mejía Lanús 5 Football Club Res 81 - Cochabamba 93 - Carlos Pellegrini Martins 79 - 25 de Mayo 56 - Domingo Matheu 604 - Avenida General Justo José de Urquiza 60 - Presidente Bernardino Rivadavia Dorrego Asociación Civil Ital Club Bomberos Voluntarios de Dominico-Wilde 85 - Salguero Repuestos Ford-Perkins "Victoria"

Ruas em GBA

Avenida del Golf Calle 12 Avenida del Puerto Avenida Bartolomé Mitre Enciso Avenida de los Lagos 12 de Octubre Avenida Rivadavia Avenida de la Ribera Boulevard Este Avenida General San Martín Bartolomé Mitre Avenida Sargento Cabral Boulevard de Todos los Santos El Palmar Belgrano Avenida Venancio Castro Bolívar Avenida 7 Boulevard Los Castaños Montevideo Alvear Alsina Portezuelo Mariano Sánchez de Loria Calle 14 Calle 55 Avenida Agustín M. García Avenida Hipólito Yrigoyen 614 - Nuestra Señora de la Merced