Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), General San Martín
faixa p25-p75
Mediana
Estúdio
Longo prazo s/ mob. (186)
$459
1 quarto
Airbnb (21)
$1,090
Temporário mobiliado (6)
$875
Longo prazo mob. (22)
$645
Longo prazo s/ mob. (704)
$545
2 quartos
Temporário mobiliado (6)
$1,063
Longo prazo mob. (16)
$991
Longo prazo s/ mob. (430)
$763
$215/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (20%).
Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em General San Martín
Aluguel
Serv.
Aluguel base$410/mo
Expensas (taxas do prédio)$70/mo
Serviços$72/mo
Garantia/caução$38/mo
Comissão imobiliária$2/mo
Total tudo incluído$591/mo
Baseado em 1,464 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-75.
Quando o aluguel direto compensa?
Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em General San Martín, Airbnb vs mobiliado direto
Equilíbrio em 1.2 meses. Custos de entrada $262. Depois economize $215/mês.
Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 2,313 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, General San Martín
Caminhada ao metrô97.8 min
Caminhada ao parque999999.0 min
Caminhada ao supermercado4.2 min
Caminhada à academia6.7 min
Unidades ≤10 min do metrô0%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 2,313 anúncios em General San Martín com cada recurso
WiFi
40%
Ar condicionado
24%
Elevador
24%
Varanda
52%
Lavadora
17%
Porteiro
1%
Estacionamento
22%
Terraço
15%
Academia
9%
Piscina
7%
Lava-louças
1%
Quanto cada característica realmente custa
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 28258 anúncios.
Ar condicionado
+$89/mês
Piscina
+$86/mês
Lavadora
+$40/mês
Estacionamento
+$33/mês
Lava-louças
+$29/mês
Espaço de trabalho
+$25/mês
Churrasqueira
-$12/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Prêmio Airbnb
+$454/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Superhost
+$45/mês
Mobiliado
-$34/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.392.
Inventário
2,313 apartamentos em General San Martín por número de quartos
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em General San Martín?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em General San Martín é $553/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 2,313 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em General San Martín?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em General San Martín é $1,090/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $875/mês, uma diferença de $215/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em General San Martín?
Além do aluguel base ($410/mês): expensas ($70/mês), serviços estimados ($72/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $591/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em General San Martín?