Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Bartolomé Mitre 1400, San Nicolás, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 60 min/dia, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 331: 17% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 397, 170 anúncios).
Para o seu perfil fica em #93 de 97 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias surgiram 66 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 66 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 60 min/dia equivale a cerca de 30 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes em San Nicolás US$ 397 · −60 min/dia · +US$ 66/mês Bathroom size

Av Cordoba 1606 US$ 377 · −53 min/dia · +US$ 46/mês A/C

Alquilo Hermos Dos Ambientes Apto Profesional Con Balcon Francés Cerca Del Subte Y Metrobus Excelente Ubicación US$ 364 · −59 min/dia · +US$ 33/mês Quiet location

2 Amb + Escritorio - Vista Panoramica US$ 411 · −56 min/dia · +US$ 80/mês Desk Seu candidato: #93 Alquiler Depto 2 Amb Apto Profesional, San Nicolás US$ 331

Ver os 97 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 97 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 331, Taxa de condomínio US$ 139, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 632. Depósito de segurança: US$ 331. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Uruguay y Rivadavia Ônibus 2 min a pé
Sáenz Peña Metrô 3 min a pé
Konu Restaurante 3 min a pé
Plazoleta del Mercado Modelo Praça 4 min a pé
Paraná 185 Farmácia 4 min a pé
Las medialunas del Abuelo Café 4 min a pé
Sport Club Academia 5 min a pé
Mitre BRT 7 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 7 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 139 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/mês · 538 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio US$ 139
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 535
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensal US$ 632

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Comissão da imobiliária do dono US$ 330
Total na assinatura US$ 992

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.