Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 cama · 1 banheiro · Caballito · Formosa 353

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 44% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 321 mais US$ 62 de condomínio: US$ 383 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 642: o primeiro mês mais um depósito de US$ 321, que é devolvido.
Pede US$ 321: 44% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 575, 58 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #164 de 196 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 50.
Nos últimos 30 dias surgiram 96 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 380 · +US$ 59/mês Localização silenciosa

Monoambiente en Alquiler. Contrafrente con Balcón. Luminoso. Parilla. Bogotá Al 800. Caballito US$ 374 · +US$ 53/mês Localização silenciosa Seu candidato: #164 Alquiler Monoambiente Amoblado Caballito Piso 11 Vista Abierta US$ 321

Ver os 196 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 196 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 20 m². Custos mensais: Aluguel US$ 321, Taxa de condomínio US$ 62, Serviços estimados US$ 58, Total mensal US$ 441. Depósito de segurança: US$ 321. Comodidades: TV, Fogão, Forno, Micro-ondas, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Nueva Viels Farmácia 2 min a pé
Formosa y Doblas Ônibus 3 min a pé
Tea Connection Café 3 min a pé
QueenFit Academia 4 min a pé
Aires de Campo Restaurante 5 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 6 min a pé
Parque Rivadavia Parque grande 6 min a pé
Acoyte Metrô 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 20 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 62 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 361-US$ 459/mês · 418 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio US$ 62
Serviços estimados US$ 58
Total mensal US$ 441

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 321
Total na assinatura US$ 642

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.