Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo T. de Alvear 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 41% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 555 mais US$ 99 de condomínio: US$ 654 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.104: o primeiro mês mais um depósito de US$ 552, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 555: 41% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 395, 86 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente en Alquiler en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 461 · −US$ 94/mês Localização silenciosa

Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - Recoleta US$ 451 · −US$ 104/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento Monoambiente en Alquiler en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 555

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 44 m². Custos mensais: Aluguel US$ 552, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 903. Depósito de segurança: US$ 552. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Piacere Restaurante 1 min a pé
Marcelo T. de Alvear Ônibus 2 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 2 min a pé
Cayena Café 2 min a pé
Inglesa del Norte Farmácia 3 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 4 min a pé
General San Martín Metrô 6 min a pé
Eurofit Academia 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 9 min a pé

≈ US$ 552/mês(AR$ 844.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 395-US$ 700/mês · 413 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 552
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 741
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Total mensal US$ 903

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 552
Depósito de segurança US$ 552
Total na assinatura US$ 1.104

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.