Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Colegiales · Conesa 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 51% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 511 mais US$ 154 de condomínio: US$ 665 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.022: o primeiro mês mais um depósito de US$ 511, que é devolvido.
Pede US$ 511: 51% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.049, 132 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 14 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 84 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Dpto. 3 Amb. Al Frente - Conesa 900 - Colegiales US$ 511

Dpto 3 Ambientes Luminoso Con Vista Abierta US$ 577 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

3 Ambientes Departamento. Al Frente. Mucha Ventana y Luz. Para Entrar! US$ 623 · +US$ 112/mês Ar condicionado

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 511, Taxa de condomínio US$ 154, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 946. Depósito de segurança: US$ 511. Comodidades: Aquecimento, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Supermercado Conesa 1 min a pé
Te adoro García Café 2 min a pé
Buffet Club Colegiales Restaurante 2 min a pé
Lacroze y Zapiola Ônibus 5 min a pé
Green Farmácia 5 min a pé
Parque Ferroviario Colegiales Praça 7 min a pé
IRON Method Academia 7 min a pé
Olleros Metrô 11 min a pé
Palpa BRT 13 min a pé

≈ US$ 511/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 154 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 752-US$ 1.500/mês · 175 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 511
Taxa de condomínio US$ 154
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 735
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 946

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 511
Depósito de segurança US$ 511
Total na assinatura US$ 1.022

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.559. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.