Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo T. de Alvear 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 21% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 517 mais US$ 98 de condomínio: US$ 615 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.034: o primeiro mês mais um depósito de US$ 517, que é devolvido.
Pede US$ 517: 21% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 426, 84 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 29 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 103.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente Al Frente con Balcon US$ 393 · −US$ 124/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento Monoambiente en Alquiler en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 517

Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - Recoleta US$ 452 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 517, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 869. Depósito de segurança: US$ 517. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia

Localização

9 locais nomeados a pé

Piacere Restaurante 1 min a pé
Marcelo T. de Alvear Ônibus 2 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 2 min a pé
Cayena Café 2 min a pé
Inglesa del Norte Farmácia 3 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 4 min a pé
General San Martín Metrô 6 min a pé
Eurofit Academia 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 9 min a pé

≈ US$ 517/mês(AR$ 788.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 387-US$ 660/mês · 399 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 517
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 706
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 869

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 517
Depósito de segurança US$ 517
Total na assinatura US$ 1.034

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.